안산 단원구 아파트 단지별 평당 매매가와 월세 실거래가

안산 단원구 아파트 단지별 월세 실거래가는 어떻게 차이 날까?

안산 단원구 아파트 단지별 월세 실거래가는 위치와 단지 특성에 따라 보증금 규모와 월세 수준이 크게 갈립니다. 2025년 02월 경기도 안산시 단원구 데이터에서 상위 단지들은 보증금이 수천만 원대부터 9억 원대까지 분포하며, 월세도 400만 원대부터 1,200만 원대까지 나타납니다.

보증금이 높은 단지와 거래 건수

• 안산라프리모: 보증금 91,000만 원, 월세 795만 원, 8건
• 안산푸르지오브리파크: 보증금 34,500만 원, 월세 1,287만 원, 11건

보증금이 높은 단지는 월세 부담이 상대적으로 낮아 실수요자 선호도가 높습니다.

월세 중심 단지 비교

초지역메이저타운푸르지오에코단지는 보증금 56,000만 원에 월세 669만 원으로 7건 거래됐습니다. 안산메트로타운푸르지오힐스테이트는 보증금 26,600만 원, 월세 621만 원으로 6건이었습니다.

이처럼 같은 구 내에서도 단지별로 보증금과 월세 조합이 다양해 본인 자금 계획에 맞춰 비교하는 것이 중요합니다.

평당 매매가 기준 안산 아파트 단지 순위와 가격 차이는?

안산 단원구에서 평당 매매가 상위권은 레이크타운푸르지오가 압도적으로 차지하고 힐스테이트중앙이 뒤를 잇습니다. 레이크타운푸르지오의 여러 평형대가 연속 상위에 올라 있으며, 같은 지역 내에서도 단지별 격차가 뚜렷하게 나타납니다.

레이크타운푸르지오의 상위 집중 이유

• 호수공원 인접 입지와 신축 프리미엄이 동시에 작용

힐스테이트중앙과의 격차 요인

• 레이크타운푸르지오 대비 거래 사례가 적고 가격대가 한 단계 아래에 형성

초지동 주요 아파트 매물 현황은 단지별로 어떤 차이를 보이나?

초지동 아파트 매물은 신축 단지와 구축 단지 사이에 매물 수와 가격대가 뚜렷하게 갈립니다. 초지역메이저타운푸르지오메트로단지와 파크단지는 59㎡ 중심으로 월세 130만 원대 매물이 여럿 보이며, 주공그린빌 계열은 40㎡대 소형 매물이 저렴하게 나오는 편입니다.

초지역메이저타운 계열 단지

• 초지역메이저타운푸르지오메트로단지: 59㎡ 매물이 130만 원 선에서 여러 건
• 초지역메이저타운푸르지오파크단지: 59㎡ 기준 120–125만 원대

주공그린빌 계열 단지

• 주공그린빌12: 84㎡ 매물이 120–125만 원
• 주공그린빌14단지: 59㎡와 40㎡대가 65–90만 원

기타 단지

• 서해그랑블: 71–100㎡ 매물이 80–125만 원 분포
• 그린빌15: 40㎡대 소형이 65–85만 원

이처럼 단지별로 면적과 가격대가 달라 선택 폭이 넓습니다.

신축 단지와 기존 단지의 안산 시세 격차는 어느 정도인가?

안산 단원구에서 신축 단지는 기존 단지보다 평당 매매가 상위권을 독차지하며 격차를 보입니다. 레이크타운푸르지오는 4,424부터 4,078까지 여러 순위에 걸쳐 상위에 포진해 있고, 힐스테이트중앙도 4,105와 4,078로 뒤를 잇습니다. 반면 주공5 같은 기존 단지는 4,102로 15위에 머물러 차이를 확인할 수 있습니다.

신축 단지의 가격 우위

레이크타운푸르지오는 전용 84㎡와 59㎡ 모두 높은 평당가를 기록하며 신축 프리미엄을 나타냅니다. 힐스테이트중앙 역시 59㎡ 기준 4,105–4,025 구간에서 안정적으로 상위권을 유지합니다.

신축 단지가 평당가 상위 20위 내 대부분을 차지하는 점이 격차의 핵심입니다.

기존 단지와의 비교

기존 단지는 같은 면적대에서도 순위가 밀리며 가격이 낮게 형성됩니다. 이러한 격차는 단지 연식에 따른 수요 차이에서 비롯됩니다.

안산 아파트 단지별 시세를 살펴보면서 실제 매매나 전월세를 고민 중이시라면 위치와 준공 연도에 따라 차이가 꽤 크다는 점을 꼭 기억해 두세요. 시장 상황은 늘 변하니 최신 실거래 정보를 직접 확인하는 게 가장 정확합니다. 다음에 또 유용한 단지 비교 정보를 정리해 올게요.

자주 묻는 질문

2025년 2월 안산 단원구 아파트 월세 평균 실거래가는 얼마인가?

2025년 2월 안산 단원구 아파트 월세 평균 실거래가는 15,177만원입니다. 국토교통부 실거래 데이터를 바탕으로 222건의 거래가 집계됐고, 전체 보증금 규모는 1,040,233만원에 이릅니다. 단지별로는 안산푸르지오브리파크가 1,287만원으로 가장 높은 월세를 기록했습니다.

안산에서 평당 매매가 가장 높은 아파트 단지는 어디인가?

안산에서 평당 매매가가 가장 높은 아파트 단지는 안산레이크타운푸르지오입니다. 경기도안산시단원구 아파트 실거래가 평당 매매 가격 순위에서 4,424만원까지 기록하며 1위를 차지했습니다. 같은 단지 내 다른 평형도 상위권에 다수 포진해 있어 단지 전체 시세가 가장 높게 형성돼 있습니다.

레이크타운푸르지오와 힐스테이트중앙의 평당가 차이는?

레이크타운푸르지오와 힐스테이트중앙의 평당가 차이는 약 319만원입니다. 레이크타운푸르지오는 최고 4,424만원을 기록한 반면 힐스테이트중앙은 4,105만원 수준으로 나타났습니다. 신축 프리미엄과 호수역 초역세권 입지가 가격 격차를 만드는 주요 요인입니다.

안산 단원구에서 거래가 가장 많은 월세 단지는?

안산 단원구에서 거래가 가장 많은 월세 단지는 안산푸르지오브리파크입니다. 2025년 2월 기준 11건의 월세 거래가 이뤄져 단지별 거래 건수 1위를 기록했습니다. 주공6이 9건으로 뒤를 이었고, 초지역메이저타운푸르지오에코단지가 7건으로 그 뒤를 따랐습니다.

참고 자료

• 7월4주경기도 안산시 단원구 아파트 시세, 시장분석유튜브
• 초지동neonet.co.kr
• 2025년 02월 경기도 안산시 단원구 아파트 월세 실거래 …koreacharts.com
• 경기도안산시단원구 아파트 실거래가 평당 매매 가격 순위 시세 …ndsts.com
• 본오동 누리부동산 안산시 아파트 매매 시세네이버 블로그